TS84

Demolarea unui imobil

Demolarea unei case vechi a devenit o etapă tot mai abordată de oameni. Atrași de teren, zonă, preț și facilități, unele persoane aleg să cumpere case vechi pe care le demolează, iar apoi își ridică construcția mult visată. Înainte de a chema o echipă cu buldozere, trebuie să știți că aveți nevoie de autorizație de demolare chiar dacă sunteți proprietarul imobilului în cauză. 

Autorizația de demolare

Actul se solicită la Primăria de pe raza localității în care se află imobilul, trebuie să corespundă cu planurile urbanistice locale și să respecte legislația în vigoare. Alături de o serie de documente pe care trebuie să le depuneți, trebuie să includeți și câteva fotografii sugestive pentru starea de degradare a clădirii.

Acte necesare pentru demolarea unui imobil

  • cerere-tip;
  • actele de proprietate ale imobilului;
  • certificatul de urbanism alături de avizele aferente;
  • certificatul de atestare fiscală din care să reiasă valoarea imobilului;
  • declarație pe propria răspundere conform căreia proprietatea nu este obiectul niciunui litigiu;
  • dovada plății taxei de demolare;
  • fotografii ale construcției care urmează să fie demolată;
  • documentația tehnică pentru autorizarea demolării (DTAD).

Documentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor

Nu are sens să analizăm hățișurile birocratice, dar vom enumera ce presupune DTAD-ul:

  • expertiza tehnică a unui expert autorizat MLPAT;
  • releveul construcției;
  • memoriul tehnic cu soluțiile de demolare;
  • memoriul tehnic de protecție a muncii.

Spune-ne pe Telegram cum a decurs demolarea unui imobil și care au fost provocările și dificultățile pe care le-ai întâlnit.

Cât costă demolarea unui imobil?

Ne referim la chitanța aferentă plății taxei de desființare. Nu există o sumă standard, valoarea acesteia se calculează în funcție de:

  • taxa stabilită în funcție de construcția care va fi demolată;
  • taxa eliberării certificatului de urbanism;
  • taxele pentru întocmirea Proiectului pentru Autorizația de Demlorare (PAD);
  • taxele pentru avize.

Rolul Autorizației de Demolare

Demolarea sau dezafectarea parțială sau integrală a unui imobil, a instalațiilor și construcțiilor aferente fără autorizație de demolare se consideră infracțiunie și se penalizează cu amenzi foarte mari. Autorizația de demolare se obține în aceleași condiții ca și autorizația de construire. Ambele documente trebuie să fie în conformitate cu planurile urbanistice în vigoare.

Nu uita că la Vindem-ieftin.ro găsești toate materialele în același loc. Până se aprobă documentația de demolare, poți trimite necesarul tău unui consultant specializat tehnic.

Mult succes!

P.S. Teza săptămânii este modul nostru de a vă transmite un scurt rezumat despre eficiența în construcții și evitarea neplăcerilor.

Până atunci… „Nu crede, dar cercetează!”

#Prieteni ce construiesc pe fiecare stradă din România… apoi din lumea întreagă.

Lasa-ne o solicitare si te vom contacta pentru sfaturi si oferta de pret!