Sfaturi utile pentru renovarea casei

Renovarea locuinței este un proces care necesită atenție sporită, răbdare, creativitate și un buget pe măsura dorințelor. Aspectul estetic al unei locuințe renovate crește semnificativ alături de se siguranță și confort. Astăzi vom intra în profunzimea unei renovări end-to-end și vom vedea ce presupune fiecare etapă. Rămâneți alături de noi!

Renovare casă din cărămidă 

Arhitecții sunt de părere că o casă veche din cărămidă poate fi renovată cu succes dacă nu are probleme grave din punct de vedere structural. Infiltrațiile sunt cea mai frecventă problemă când vine vorba de o casă veche. În primă fază, renovarea unei case din cărămidă presupune 2 etape:

• renovarea interiorului;
• renovarea exteriorului;

Renovarea interiorului unei case din cărămidă

În ceea ce privește renovarea interiorului, trebuie să notăm următoarele aspecte:

• decopertare pereți până la cărămidă;
• aplicare plasă și încărcare cu glet;
• izolație cu polistiren/ rigips/ vată bazaltică – opțional;
• înlocuirea instalațiilor sanitare și electrice;
• schimbare obiecte sanitare;
• instalarea ferestrelor și a ușilor;
• montare parchet, gresie, faianță, piatră decorativă, etc,
• aplicare tencuială decorativă de interior/ vopsea lavabilă;

Renovarea exteriorului unei case din cărămidă 

Legat de exterior amintim:

• înlocuirea acoperișului – țiglă metalică, țiglă ceramică, tablă cutată, etc;
• decopertarea pereților;
• refacerea hidroizolației
• izolare cu polistiren sau vată bazaltică;
• aplicare tencuială decorativă;

Amenajarea curții și a grădinii

Nu uităm nici de curte sau gard. Pavajul din beton este o opțiune ideală pentru orice curte. Dacă nu vreți pavaj, puteți opta pentru dale, profile WPC sau pavajul din cauciuc. Cât despre alegerea gardului, opțiunile sunt numeroase: șipcă metalică, WPC, fier forjat, tablă decupată, tip jaluzele, din beton, Rivago.

Renovare apartament

Renovarea unui apartament pare mai simplă decât a unei case. În exterior sunt necesare doar termoizolația dacă blocul nu este anvelopat și hidroizolația în cazul în care apartamentul se află la ultimul nivel. În funcție de vechimea apartamentului și de timpul scurs de la ultima renovare, decopertarea pereților nu este mereu necesară. Nu există alte diferențe în renovarea interiorului celor 2 tipuri de locuințe.

Cât durează renovarea unei locuințe

Durata renovării este direct proporțională cu anvergura lucrărilor. O renovare de la zero poate dura câteva luni bune, în timp ce înlocuirea parchetului și zugrăvirea pot dura câteva zile. Este important să vă înarmați cu foarte multă răbdare înainte de a porni în aventura renovării, mai ales când procesul este complex și de durată.

Renovarea pereților

Procesul de renovare al pereților cuprinde mai multe etape:

• demolarea pereților dacă este necesar să măriți spațiul;
• decopertarea pereților până la zidărie;
• reconstrucția unor pereți portanți;
• aplicarea finisajelor;
• zugrăvirea;

Pereții exteriori

Renovarea acestora trebuie să includă obligatoriu un sistem eficient de termoizolare. Zidăria va fi protejată de infiltrații, iar consumul de energie se va eficientiza. De asemenea, aspectul exterior se va îmbunătăți, iar valorea imobilului va crește în caz de vânzare sau închiriere.

Pereții interiori placați cu rigips

Rigipsul este folosit în amenajările interioare pentru placarea pereților. Adesea mai apare și sub denumirea de gips-carton. Dispune de o serie de avantaje precum:

• lipsa mirosului sau a substanțelor toxice;
• material ecologic;
• permite pereților să respire;
• poate avea proprietăți fonice și termice când este folosit alături de alte materiale;
• se modelează în orice formă dorită;
• este ușor de montat;
• are greutate redusă;
• oferă planeitate perfectă suprafeței pe care este aplicat;
• suprafețele placate cu rigips pot fi vopsite repede și ușor;
• oferă căldură peretelui datorită inerției termice eliminând starea de perete rece;

Tipuri de rigips

Plăcile gri – între cele 2 foi de carton este un ipsos de modelaj. Hârtia cartonată care învelește placa este tratată cu ceară pentru a nu se deteriora la aplicarea gletului.

Plăcile verzi – sunt destinate pentru spațiile cu nivel ridicat de umezeală.

Plăcile albastre – conțin o hârtie specială care reține într-o anumită măsură vibrația sonoră. Sunt ideale pentru cei care locuiesc la bloc.

Plăcile roz – oferă protecție anti-foc pentru aproximativ 30 de minute. Unii producători garantează o rezistență la foc de până la 4 ore. Este necesar că și chitul de îmbinare al plăcilor de rigips să fie rezistent la foc. Chitul de îmbinare va ține plăcile împreună și nu va ceda la temperaturi mari.

Plăcile portocalii – sunt impermeabile și sunt destinate pentru porțiunile în care se montează cada sau cabina de duș. 

Dimensiunile rigipsului

Pe piața materialelor de construcții rigipsul este disponibil în mai multe dimensiuni:

• 6 mm;
• 9,5 mm;
• 12,5 mm;
• 15 mm;

Renovarea sau repararea instalației sanitare

Instalația sanitară presupune totalitatea conductelor, țevilor, circuitelor de apă și modalitățile de încălzire și canalizare dintr-o locuință. Aceasta trebuie să fie în stare perfectă de funcționare pentru a evita apariția defecțiunilor și a neplăcerilor.

Tipuri de țevi

Țevi din PPR (polipropilena)

Sunt printre cele mai utilizate deoarece nu necesită izolație, acesta fiind principalul lor avantaj. Sunt ușor de montat și au o durată lungă de viață. Se comportă excelent la temperaturi ridicate, la coroziune și impact. Pot fi utilizate inclusiv pentru instalațiile din pardoseală și sunt suficient de groase pentru a face față presiunii șapei din beton.

Avantaje:

• rezistență sporită la chimicale, presiuni și temperaturi ridicate;
• pierderi mici de căldură;
• dilatație termic redusă;
• sunt igienice;
• preț avantajos;
• accesibile;

Țevi din cupru

Sunt utilizate pentru instalația sanitară a apei (calde sau reci) și la sistemele de încălzire. Rezistă foarte bine la temperaturi foarte mari, presiuni și șocuri mecanice. Prețul este mai piperat comparativ cu alte variante existente pe piață

Avantaje:

• pot fi vopsite;
• aspect estetic plăcut;
• pot fi reciclate sau reutilizate;
• maleabile la montare;

Țevi din PEX

Se află la mare căutare datorită prețului foarte scăzut. Este un material flexibil, iar montajul necesită un număr redus de fitinguri. Au o durată de viață îndelungată și se folosesc pentru sistemele de încălzire în pardoseală.

Avantaje:

• rezistență sporită la temperatură și presiune;
• montaj ușor;
• impermeabile;
• non-corozive;
• fac față șocurilor mecanice;

Robineți

Robineții sunt dispozitive montate la o conductă care întrerup, restabilesc sau reglează circulația unui lichid sau gaz.

Tipuri de robineți

În funcție de utilizare:

• de trecere;
• de aerisire – cu sau fără racord pentru drenaj interior/ exterior;
• de golire;

În funcție de materialul din care sunt realizați:

• din fontă;
• din alamă;
• din oțel inoxidabil;
• din PPR;

Recomandări pentru schimbarea țevilor și robineților

Pentru scurgerile de interior sunt recomandate țevile din PPR cu garnituri gri, iar pentru exterior cele de culoare portocalie. În schimb, pentru cadă sau lavoar se pot utiliza țevi de canalizare cu diametrul de 40 sau 50 mm.

Renovarea instalației electrice

Instalația electrică de interior se referă la ansamblurile existente într-o locuință, de la panoul electric, cabluri, până la prize și întrerupătoare. Este de la sine înțeles că înlocuirea instalației electrice trebuie realizată de un electrician.

Tipuri de cabluri și coduri

După materialul din care sunt făcute

• A – din aluminiu;
• fără literă – din cupru;

După domeniul de utilizare:

• F – instalații electrice fixe;
• M – instalații electrice mobile;
• C – cabluri de energie de joasă tensiune și medie;
• CS – de semnalizare;
• CC – de comandă și control;
• T – de telecomunicații;

După materialele izolatoare

• Y – izolație PVC;
• C – izolație cauciuc;
• H – hârtie;
• T – împletitură textilă;
• E – ecran de protecție;
• B/ Ab – armătură din bandă de oțel;
• P – manta din plumb;
• S – manta PVC îngroșată;

Regimul de execuție

• U – execuție ușoară;
• M – medie;
• G – grea;
• l – greu combustibil;
• ff – construcție foarte flexibilă.

Prize

Prizele intermediază accesul aparatelor electrice la rețeaua de curent electric.

Tipuri de prize

După conectare:

• monofazate – permit conectarea la rețeaua casnică – 230V;
• trifazate – permit conectarea la rețeaua industrială – 400V;

După gradul de protecție:

• cu împământare – protecție superioară împotriva electricității;
• fără împământare – sunt mai ieftine, dar nu oferă protecție;

După modalitatea de montaj:

• aplicate pe perete;
• îngropate în tencuială;

După materialele folosite:

• din ceramică;
• din polimeri;

Întrerupătoare

Oferă acces la lumină prin simpla apăsare sau rotire a unui buton.

Tipuri de întrerupătoare:

După modul de folosire

• simple – comandă un singur circuit de iluminat;
• duble – comandă 2 circuite de iluminat;
• cap – scară – comandă același circuit de iluminat din 2 puncte diferite (ideal pentru holurile foarte lungi);

După utilitate

• cu senzor de mișcare;
• cu lumină graduală;
• cu temporizator;
• cu lumină de control.

Renovarea pardoselii

Există 2 variante: fie rașchetăm parchetul vechi, fie îl înlocuim. Rașchetarea parchetului presupune îndepărtarea stratului de lac aplicat pe parchet, dar și a unei părți din lemnul de suprafață. Parchetul din lemn masiv poate suporta mai multe rașchetări realizate la perioade mari de timp fără să apară niciun fel de problemă. Va pierde din grosime, dar nu atât de mult încât să nu mai poată fi folosit.

Etapele procesului de rașchetare:

• verificarea și îndepărtarea defectelor;
• rașchetarea uniformă pe toată suprafața;
• repararea defectelor – chituire;
• pregătirea suprafeței pentru grunduire și lăcuire;
• aspirarea și îndepărtarea prafului;
• grunduirea;
• lăcuirea/ ceruirea.

Parchetul din lemn masiv

Avantaje:

• durată lungă de viață;
• bun termoizolator;
• nu reține praful și mucegaiul;
• se curăță ușor;
• aspect estetic de invidiat;

Dezavantaje:

• costuri mai de întreținere deoarece trebuie rașchetat la anumite perioade;
• absoarbe excesul de umiditate și-l elimină când aerul este prea uscat;
• preț mare de achiziție

Parchetul laminat

Avantaje:

• se montează rapid prin sistemul dublu-click;
• preț avantajos;
• gamă variată de culori;
• nu are nevoie de rașchetare sau alte procedee de întreținere;
• potrivit pentru sistemul de încălzire prin pardoseală;

Dezavantaje:

• nu garantează același confort termic comparativ cu parchetul din lemn masiv;
• rezistență scăzută împotriva umidității;
• durată de viață cuprinsă între 8 și 25 de ani;
• durabilitatea este direct proporțională cu condițiile de trafic;

Cum alegi plinta pentru parchet

Plinta este un accesoriu care ajută foarte mult în procesul de întreținere a părții inferioare a peretelui. Aduce un plus de personalitate și expresivitate, dar și un aspect finisat.

Tipuri de plinte:

• din MDF – material durabil potrivit pentru orice tip de amenajare;
• din PVC – rezistente la impact și se întrețin ușor;
• din polimer dur – aspect premium și montaj rapid;
• din inox – cea mai rezistentă plintă de pe piață;
• din sticlă – bacteriostatică;
• din piatră – aplicare restrânsă;
• din lemn – 100% naturală, aspect premium din lemn;
• pentru mochetă – dedicată podelelor acoperite integral cu mochetă;
• pentru gresie – potrivite atât pentru interior, dar și pentru foișoare, terase și balcoane;

Cât te costă renovarea unei casa sa a unui apartament? Simulare 

Să ne imaginăm că avem o casă compusă din 3 camere cu o suprafață totală de 100 mp, doar parter. 

Date tehnice:

Suprafață = 100 mp

Lungime = 10 m

Lățime = 10 m

Înălțime pereți = 2,50 m

În urma discuției cu un meseriaș, am determinat următoarele cantități de materiale de construcții pentru renovarea casei și prețurile la data scrierii articolului (pentru prețuri actualizate la materiale de construcții vă rugăm să ne contactați). Priviți ce a ieșit:

3454,29 lei este economia făcută cu ajutorul Casei de Comenzi Vindem-Ieftin.ro pentru necesarul de materiale de mai sus.

Vrei să afli cât te costă pe tine renovarea casei? 

Contactează un consultant!

Lasa-ne o solicitare si te vom contacta pentru sfaturi si oferta de pret!